【看中國2014年09月19日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)宏觀經濟數據顯示中國經濟頹勢加深,18日官方公布的樓市數據顯示,70大中城市房價有68個下降。面對日漸沉痾的經濟局面,中共當局將再次動用貨幣政策下猛葯,開閘放水刺激經濟。

中共央行開閘放水 經濟疲憊當局或再下猛葯

中國8月經濟數據相當糟糕,宏觀經濟指標正在以超預期的速度放緩,部分關鍵指標甚至連續惡化,8月的工業增加值跌至6.9%,創六年以來的新低,一時間降准降息的呼聲此起彼伏。

16日,大陸股市經歷了半年來的最大日跌幅,上證綜指跌近2%,市場哀鴻遍野恐慌氣氛濃重。但稍晚時候,中共官媒出人意料的發布評論,批評唱衰中國經濟的聲音,並稱“期待降息是對改革的不信任”。

不過隨後,中共央行給五大銀行悄悄注水的消息便傳出。這個關於中共央行通過SLF(常備借貸便利工具)向五大銀行釋放5000億元流動性的消息讓市場風起雲湧。因其性質類同基礎貨幣的投放,近似全面降准0.5個百分點。

因是基礎貨幣,假設按4倍槓桿計算,即可創造出兩萬億元的貨幣量。中共央行此舉,一方面動作比較隱蔽,保持了表面與官媒宣傳的一致,另一方面同時也釋放了流動性,最終達到了給市場傳遞信號的作用。

儘管採取了這個舉動,但是18日短期借貸利率僅僅短暫下降,交易商表示,除非中共央行繼續向系統注入資金,否則借貸成本將很快再次上升,這凸顯了市場日益高漲的緊張情緒。

澳新銀行經濟學家劉立剛和周浩表示,當局將可能在今年年末之前推出更多支持性政策。如果未來的數據繼續保持冷淡,預計今年餘下時間將有更多的貨幣政策寬鬆。不能低估整個銀行系統的準備金率下調50個基本點,甚至政策性降息的可能性。

巴克萊分析師甚至更加肯定的認為,中共當局很快將不得不下更猛的葯。巴克萊分析師在客戶報告中表示,降息是不可避免的,18日下調14天回購利率20個基本點是一個跡象。

房價幾近普降 大陸樓市存在兩類泡沫

受宏觀經濟頹勢影響,大陸樓市也更疲。9月18日,中共國家統計局發布8月新建商品住宅和二手住宅價格最新數據。數據顯示,8月新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,納入統計數據的70個大中城市中,價格下降的城市有68個,持平的城市有1個,上漲的城市只有1個。據上海易居房地產研究院統計,該指標為最近十年來最大跌幅。

8月二手住宅價格與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,持平的城市有2個,上漲的城市也只有1個。

中國全聯房地產商會創會會長聶梅生表示,房地產行業進入了2008年以來的最低點,從投資、庫存等多項數據判斷,當前的房地產形勢依然嚴峻,且該形勢或將持續到2015年,更為悲觀的估計是持續到2016年。

一棟樓只亮一盞燈!威海AAAA級海景房變"鬼城"
樓市疲軟導致中國各地出現大量鬼城、睡城、死城、空城(看中國配圖)

9月17日下午,中共國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶發表觀點認為,中國房地產市場已經出現泡沫,目前主要存在兩類泡沫,即大城市的“價格泡沫”和三四線城市的“數量泡沫”。

吳慶認為,像北京這樣的城市,真實的房價一定會跌。北京房價不跌只有兩種可能:一是工資大幅上漲,另外是大幅的通貨膨脹。

樓市下跌周期未結束 官媒釋放中央救市信號

此次房價的調整範圍之廣、跌幅之大,遠超市場預期。中原地產首席分析師張大偉表示,從2月首次出現個別城市價格調整,到3-4月出現華東區域的塊狀分佈,再到5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行,市場已經出現加速調整。到6至8月,房價調整的範圍已從塊狀分佈瀰漫到全面下調。

市場低迷之時,救市行為便應運而生。由於市場未出現好轉跡象,今年4月以來,不斷有地方政府推出鬆綁調控的相關措施。集中表現為:放鬆限購令、給予稅費補貼等。另有不少城市雖未明確發文,但以暗補的形式予以鬆綁。

官媒也釋放救市信號,中共官媒9月19日報導稱,第二輪救市正在逐步展開,未來甚至不排除中央層面出手救市的可能。地方政府的零星救市舉措,難以挽救低迷的房地產市場,除非在信貸政策上有着實質性放鬆,否則,房地產市場將繼續處在下行通道中。